[在线观看亚洲精品国产福利片]重庆室内设计师交流会(重庆室内设计师招聘)

2022-11-08 / by 在线观看亚洲精品国产福利片

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重庆的室内设计师就业前景究竟如何

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重庆的室内设计师就业前景究竟如何

重庆属于是特大型直辖市,目前室内设计行业发展火热,重庆的建筑行业正在有序的进行中,这方面对室内设计师的匮乏也就可见而知了。下面看一下现在重庆的室内设计师招聘情况,我们可以在百度上输入室内设计师就可以看到有个百度统计的室内设计师招聘。上面显示的是室内设计师_最新招聘信息10,100,000个百度招聘搜索,可见市场上对室内设计师的需求是非常大的。以上答案来自大写艺

重庆装修设计:装一套房子怎么开始什么是基装(半包)

       先自我介绍一下,我姓于,我的宝贝闺女叫十月,我希望她一生平安,所以由来了这个网名,十月安鱼。

       2014年开始接触并从事家装行业,老公是重庆本土资深室内设计师一枚,有自己的工作室。近来持续4年中,我都作为他跑工地的小跟班存在,对装修、设计见得还是蛮多,也有一些自己的理解和看法。以及一直和初期咨询业主朋友进行解答工作,不少跟我年龄差不多的业主朋友,其实都很小白,因此我想做一些科普性文章,带大家从先了解装修,才知道如何选择。

       同期内容,我有录讲解视频,主要是在小红书平台,当然其他自媒体平台也有,搜十月安鱼(网名相同)

       温暖的家是每一个人的期许,尤其是在有了房子之后更为迫切,那么一个冰冷的水泥空间如何变成实用又貌美的家,这里就会涉及到设计与装修。外行看装修行业都说很混乱,鱼龙混杂,也的确是这样,但现在网络发达,借助各类专业平台都能了解足够的装修知识,丰富自己的知识面,才能降低被坑的风险,也能在这个鱼龙混杂的市场里找到做实事的人。

       第一期文章是纯小白带路的科普文,如果你已经装过一套房子了,那就可以自动略过….

       好了,进入正题:

       本文主要是基装介绍:

       市场装修公司常见的合作模式有两种,半包和全包!

       半包也就是我们所说的基装,但并非字面上理解的把房子的基础做完。基装更倾向的是房子的隐蔽工程,通俗来讲, 是只含辅材和人工 。这里的辅材指的是每个工地都会用到的辅助材料,比如:水泥河沙、电线、穿线管、给水管、排水管、木工板、墙面腻子、防水材料等。

       您可能会有一个疑问,像勾缝剂、瓷砖背胶这些是否属于传统的基装范畴,不是。这类材料属于主材所需要用到的辅材,不是每个工地都必须要用到,所以装修公司都是默认不包含的,业主工地如果要用,就要自己提供。

       基装的人工指的是在现场施工的五大工序:拆除部分、水电部分(包含安装)、泥水部分、木作部分、油漆部分,另外还涉及到辅材的搬运、工地管理、开荒清洁等。而针对像木地板、踢脚线、定制家具、窗户等包安装的主材,以及地暖、新风、中央空调这样包安装的设备,它里面的人工在基装范畴内也是不包含的,业主购买这部分主材设备所付的费用里,是包含了安装人工费用的。

       容易有争议的是除渣。因不同小区搬运路长不同,除渣的方式不同(有的小区是物管上门除渣,有的是除到物管指定地方,有的则物管完全不管,需要施工方从业主家除到渣场),除渣费用是不固定的,有的公司可能签合同的时候都没有包含这一项。

       装修涉及的项目材料很多,业主界限清楚基装详细的包含内容,也是避免施工过程出现纠纷,对于前期了解装修的过程中,避免装修公司故意漏项造成签单价格看似很低的表象,但实际施工过程中源源不断的增项。

       但同时签订合同的时候也要注意,有的装修公司会故意在合同里漏项目,让签合同的价格看似很低,实际施工过程中有相当一部分增项,所以我一般也建议业主跟施工方签施工合同,最好拿施工图报量,并在合同备注里面强调,增项费用不能超过多少百分比(5%以下)

       在做基装的过程中,业主需要自己在建材市场选购主材,如地砖、木地板、洁具、橱柜、门、柜子、五金、石材等,并让商家按进度节点送至工地上。(至于具体节点,这个施工过程中设计师或项目工长都会提前通知)

       基装做完交房的时候,也就是我们所说的 硬装完工 ,那在这里顺便给大家科普一下硬装和软装的概念.

       通俗来讲,把一个房子倒过来,能掉下来的部分,我们统称为软装,包含移动家具、灯饰、窗帘等大件。反之掉不下来的部分,就统称为硬装。

       而基装做完就是只到硬装完工这一步,业主要入住,就还要自己添置软装和家电部分,而这部分也是给家的颜值加分的选项。顺便提一下整装和全包,其实也是只做到硬装完工这一步,只不过主材是在整装公司里选购,他们负责主材和施工部分一步到位,要入住同样涉及采购上述的软装部分。因此整装也并不是大家字面理解的拎包入住的概念。

       基装在重庆市面上主要有两种方式,一种是找项目经理(工长、游击队是一个意思),另外一个就是跟装修公司合作。当然还有一种是父母那一辈比较常见的装修方式:清包工,所有的材料需要自己买,工人自己找,工地自己管。当然,如果你不是非常懂装修,非常有时间,非常有资源,特别不建议做清包工,我们前两年还有合作的业主朋友是找的清包工,在我们看来真的是花了冤枉钱还没有得到好质量,还累到抑郁。

       项目经理和装修公司,先捋一捋他们之间的关系:

       重庆绝大部分的装修公司,是将单子签下来后,打包发给合作的项目经理,由项目经理负责管理工地和调配他自己的施工人员,有的公司会让第三方平台进行材料配送,有的则是项目经理自己买。而装修公司只是与项目经理签订劳务合同,不管理工人。(极少数的公司有直管工人的情况,比如我了解到的重庆华浔装饰、九歌空间设计)

       相对比直接找项目经理,找装修公司会多一个平台依靠,管理更完善,售后还有隐蔽工程5年,表面工程2年的维护。但相对的费用会高出30%以上。

       因为落实到施工最终还是会在项目经理和他的施工团队上,装修公司又比较追求量,能否找到一个工艺好、负责的项目经理,有时也有一定的运气成分在里面。

       在传统规模较大的装修公司,因为层层利润,即使你交了很多钱到装修公司,但真正到项目经理以及干活的工人手里,已经没剩下多少利润了,很多工长难免靠增项和偷工减料来多赚点钱。

       直接找项目经理,主要的优点相对要便宜,但是可能没有规范的工艺标准和管理,售后是个问题(后期维护),不过我们做独立设计师期间,接触到很多独立设计+单独找施工的工地,还是有相当一部分工人手艺不错,项目经理也很负责的团队,能找到这样的施工方,性价比就比较高了。

       重庆的基装价格区间:

       找装修公司:满足住家,对辅材品牌和施工工艺都有一定追求的,2020年的市场的大概 落地价 在600-800元/㎡是比较普遍的,平台更大的公司,也有落地价在900-1300元/㎡这个区间。

       直接找项目经理:跟上述要求差不多的,落地价大概在500-600元/㎡的价格区间能做下来,有的项目经理450也在接,不过我估计工地保护、工艺细节这些肯定会欠缺。如果你要求不是很高,或者只是装来出租,低于500的基装价格也是可以的。

       单看价格不能对比到真正的性价比,要对比好辅材品牌型号、工艺标准,最好不要接受坨坨价,而是拿施工图按照项目总量报价,这样才能真正对比到性价比,有详细的项目报价也避免施工过程中刻意增项。

       什么是工艺?比如水电走天,大弯工艺,现在还有些公司电线的穿线管采取透明管,能够清晰看到管内走线情况,还有卫生间陶粒回填及钢筋防沉降等等,工艺是非常多的。如果业主想请第三方监理,最好也是让监理公司拿验收工艺标准找项目经理报价。

       我前一段时间在网上看到一个业主发帖分享,找的一家小公司单价500,业主分享的图片能够看到新建墙体和旧墙体交界处没有挂钢丝网,没有植钢筋,因为业主只分享到这一步的照片,相信后续的工艺也比较普通,很多细节的东西可能没有(比如刮腻子前全屋挂玻纤网)。所以业主始终要相信一分钱一分货,就算你亲戚朋友给你施工,也要先说好工艺标准和辅材品牌标准,不要前期光顾着用感情来期望低价,那施工后期你的朋友亲戚就只能用感情来降低你们的验收标准了。

       不管是找装修公司还是项目经理,付费方式我更推荐按进度验收合格后付相应款项,如若不行,那进场前就要求交付50%以上的公司是不推荐选的,一旦绝大部分的钱交出去了,你就从甲方爷爷变成甲方孙子了,还可能面临公司跑路的风险。

       总结:基装(半包)是我个人装修会选择的形式:

       它的综合性价比更高,主材选择面广,搭配更个性化,而且控制得到价格。可能报价上没有全包那样明显的价格优势,但其实最终同样的落地价格,自己找设计+基装+自己采购主材的方式,要比直接全包给装修公司出效果的多。

       下期预计给大家分享:

       重庆这边传统整装(全包)的概念

      我工作太忙,想拎包入住,又该选择什么样的方式?

       我预算不高但要求又高,该如何选择装修方式?

       装房子有没有必要找设计师?设计师能给我提供哪些帮助?

       大家有想了解的内容,也可以留言给我。

       陆续分享装修知识和好的设计给大家!

重庆室内设计师重庆别墅设计师~

其实设计高端的不一定收费就高,这主要和设计所用的材料有关。

以上就是小编对于问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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